临房网讯：买房是个技术活，不是说着急就能解决的。第一次买房心理总是忐忑不安的，好容易凑够了首付款，可是该怎么选呢？下面小编就和各位聊一下买房的“小技巧”。
看房要“三看”：
1、看地段
买房首先要看位置和周边设施是否齐全。别人喜欢的位置不一定适合你。关键是选择一个方便你生活工作的地点。
2、看环境。
在同样好的地段，往往会有几个开发商争相形成各具特色的住宅小区，所以要选择规划合理、环境宜人的住宅小区。小区内的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等都要详细询问。
3、看户型。
户型是否方正通透，房间布局是否合理，功能分布是否能满足自己的需求，最好避免尖角设计。
选房要“三比”：
1、比价格
买房的时候多逛、多看是很自然的，首先要比价，由于征地成本、建设成本、等级定位的不同，同一区域的商品房价格自然会有所不同。
2、比质量
墙壁、地面、顶层是否有裂缝，是否会漏水等，是看房时应该检查的内容。购房者不仅要咨询开发商，还要亲自查看现场。
3、比服务
开发商是否有诚意，销售活动是否合法有效，销售人员的讲解是否到位，未来物业管理由哪家公司负责，都需要对比。
购房要“三算”：
一、算成本
买房时学会如何计算也很重要。首先计算施工成本，住房的成本构成主要包括开发成本、建设成本、利息、管理成本、配套成本、销售成本和各种税费。除了成本因素，性价比高的住房可以作为首选。
2、算面积
买一套缩水的商品房，你会吃亏，但是购房者要学会如何测算房屋面积显然是不现实的，所以最好请专业人士帮你测算。
3、算支付方式
买房前先算算自己的支付能力，是贷款还是全款，如果贷款的话要选择什么银行进行放贷。还有还款的方式是什么样的？等额本金还是等额本息！
以上即是小编为大家介绍的买房小技巧——三看、三比、三算，希望能给初次购房的你提供帮助！
编辑者：yangjianqiu
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