买房攻略：人生第一套房应该怎么买？

临房网讯：买房是人生的一件大事，我们总是会好好考虑再考虑，毕竟买好一套房关乎着后面生活的条件怎么样。那么，如何买好第一套房呢？买第一套房我们需要考虑哪些因素呢？下面小编就为大家总结一下，希望能为买房的你提供帮助。

首次买房，不一定非得靠自己

在大学的那几年，有人问过我爸：“不打算给儿子买套房子吗？”

我在一旁一口回绝：“我爸把钱都供我读书了，买房还用他老人家钱那我还是人吗？”

那年说买房要靠我自己这话时，我觉得自己特别懂事。

后来，我发现自己特别天真。

大部分的90后，在大学时期都非常盼望早日出来工作挣钱，为了自己以后的生活，也为了孝顺父母。

然而如今30岁以下的购房者数量已经超过了7成以上，这些年轻人的首付自然少不了家里父母和长辈的支持。

一次买房，往往要掏空至少四个钱包。

“工资6000一个月，交完五险一金、房租水电、吃饭零食，省点花能剩个2000，三年多差不多攒了7万，再加上父母给的100万左右，终于成功买了房”。

这基本上成了90后们买房的真实写照。挣的不够多，花钱太厉害，短期内没有办法负担起一套房子。

如果没有父母的帮助，对于大部分的90后来说买房都不是一件容易的事。

就算你省吃俭用终于攒够了首付的时候，你会发现房价已经不是当年的那个房价了。

先上车，再换座位。

现在很多人，买第一套房的时候就总想着要一步到位，房子要够大，位置要够好，手里钱呢又有限，挑来挑去到最后，往往时机就被耽误了。

直到我入行后才发现，只有真的上车了，你才有跟别人换座位的资格哪怕上车的是远郊盘又如何呢。 

永远做好置换的计划

永远不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子，因为我相信它一定不是你的终极居所。

我用我自己的切身体验告诉各位：高层住久了真的会吐。

早上出门，上班的送小孩的集中出行，每天总有几层人一边用手扒着电梯门，一边往屋子里喊“快点啊快点”，而且大部分高层的两梯只有一梯能下到负一层的车库，所以换电梯时又要再等一波……

能买小高就买小高，洋房更好，有条件的就叠拼、联排、独栋。

就算现在买不了，以后也要想办法置换。

开发商和物业的品牌远比我们想象的重要

在我入行之前，我脑海中的物业其实无非也就是收收停车费，打扫打扫小区环境卫生，不会特别在意。

很多人买房的时候，可能也只是会简单了解一下开发商的来历。

但对于物业，大都也比较随缘。但入行后我却发现原来信阳的同一个区域里，相邻两个小区的差价可以如此巨大，而且这种情况在信阳楼市还屡见不鲜。

比如羊山的博士名城、九悦鸿城，物业与业主之间斗争从交房起几乎就没有断过，并且愈演愈烈；反观建业壹号城邦和恒大名都，完全是另外一番和谐景象。

一个拥有良好美誉度的知名房企以及物业品牌，无疑能为业主带来更好的生活体验。

买房一定是个独断的行为，千万不要集思广益

这在之前的推文里说过多次，那些带着几个亲戚几个朋友来售楼部的，八成是买不了房的。

这世上没有哪个楼盘是挑不出毛病的，甘蔗没有两头甜，你一言他一语，那就是一场楼盘批斗会。

买房最好就是你自己去或者两夫妻去，不能再多了。

掌握一些房地产基本面知识

楼市小白与楼市专家的距离，也并不遥远，尤其在信阳这座不大的城市里。

首先，我们要有一个基础认知，不要相信任何没买过房的人可以成为楼市专家，不要相信只买过一套房的人，可以指导买过三套房的人，也不要相信买过三套房的人但资产没有翻倍、社会阶层没有提升的人有任何话语权。

看房时不要表现的想个小白，去售楼部只要看这几项就可以了：一看企业资质（开发商的重要性）一级最好；二看营业执照；三看五证两书（对于还没开盘就四证两书），四看销控表，反映的是销售状况（虽然也有可能做假）；五看沙盘，看沙盘的楼间距、绿化、规划设施等；六看户型，分区是否合理、整体是否方正；七看样板间，看格局、朝向、采光等。

买房是一门实践科学，多跑、多看、多对比、多调研。

信阳的几个区域都不大，实地跑几圈基本认知也就有了，包括项目的开发商实力，楼盘开发周期，周边近期和远期的市政规划等。这些信息并不难搜集。

最后，说到底，大家买到的房子，谈成的交易，里面沉淀着的是自己平日积累的价值判断、认知眼光、谈吐格局。

因为房子对我们来说意义太过重大，大到不容有失，大到足够暴击人生，所以最好把自己变的老练一些。

每天日积月累的小进步，叠加起来就是巨大的跨越。