临房网讯：大爆发！本月土地预计最低成交60亿！北城最贵地块昨日挂牌开拍，老城区最热地块紧随其后，临沂各大房企蓄势待发！
临沂本月住宅用地一共挂出3块：其中两大热门地块一个是2020-185地块（北城最难啃的地块），一个是2020-194地块（位于老城区万达南边，临沂史上最贵地块）。另一个是经开区的2020-197地块。
2020-185号地块位于北城新区孝河路与武汉路交会处西南，共176亩。四至为：东至孝河路绿化带，南至政府储备地，西至蒙河路，北至武汉路。
作为北城新区一期仅剩的几块未开发的土地之一，该地块“含着金钥匙”出生！位于北城的中轴线孝河路上，与恒大华府、灏园一路之隔，周边配套成熟，妥妥的高端社区。
但是！该宗地实行限房价、限地价双限！出让价不得高于24.5亿，毛坯售价不得高于1.73W万 ！
由于限价，开发商为了增加利润，后期可能会通过走精装修手段，拉升房价，单价差不多能过2万。
自2019年挂牌以来，期间几次反复挂牌、流拍、叫停，导致该地一直空置至今，可以说是北城最难啃的地块。
该地块最新挂牌时间为2020年10月9日上午9时至2020年10月19日上午9时，估计各大开发商今天已经暗地里开始了这场角逐。
临沂本地有实力的拿下的开发商不多，预计有儒辰、泰鲁、金科、万科、万达、中南、房源、万城、荣盛、绿地、史丹利、保利等十余家企业参拍。
另外一地块，就是老城区比较抢手的万达南边2020-194地块，300亩！之前挂出就曾终止过一次，9月底又以2020-194的身份挂了出来，起拍价18个亿！
作为老城为数不多的大地块，受“合村并居”事件影响，老城区可开发的地块越来越少，万达目前价格等各个背景下，这块地后期的单价在一万二左右。
该地块将会成为临沂史上最高成交的地块，如果按照1000万/亩 总地价也会在30亿左右。
2020-194地块10月18日一旦开拍，首当其冲的万达肯定会参与，而且会极力拿下此地，要不前期布局就白费了。
该挂牌时间为2020年10月18日上午9时至2020年10月28日上午9时。也就是说，北城2020-185地块刚拍完，万达地块紧接着就开始起拍。
在此做一个大胆设想，有没有哪家开发商能一举拿下这俩地块？如果有，那真的是一跃成为临沂的开发商龙头了！
一块近25亿，一块潜力巨大能飙到30亿左右，肉很香但很考验实力，不是一般房企能拿下的，估计可能会出现联合拿地的情况。
除了这两个大手笔，10月份挂出的还有经开区一地块，6.4亿起拍。
表面风平浪静，背后都在紧张蓄力。估计儒辰、泰鲁、金科、万科、万达、中南、房源、万城、荣盛、绿地、史丹利、保利等十余家企业已经在紧张的计划中了。
激烈的拿地大战已经开始，哪家开发商最后能力压群雄？吃瓜群众们等着瞧吧……
编辑者：yangjianqiu
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